Николай захотел приобрести квартиру на юго-западе Москвы за 11 млн. руб. и самостоятельно обратился в ипотечный отдел застройщика. В итоге ипотека была одобрена всего на 3 млн.руб. в Сбербанке. На квартиру не хватало еще 6 млн. руб., нужная сумма кредита 9 млн.р.,
Менеджеры застройщика не всегда анализируют кредитную ситуацию перед отправкой заявки в банк. Они не проверяют документы, не рассчитывают платежеспособность клиента, чтобы одобрить необходимую сумму.
После этого я решил обратиться к эксперту - Ольге Корниловой.
Ольга провела аудит, проверила все кредитные отчеты, подготовила новую заявку в банк и в результате было получено одобрение на 9 млн. руб.

Приходи на мероприятие дата/время/место и ты узнаешь, как получить одобрение ипотеки на нужную сумму.

Рефинансирование - это перекредитование. Когда старое обязательство перестает действовать, а у вас появляется новый кредит на более выгодных условиях с дополнительной суммой сверху, если вам позволяет «Кредит/Залог» - это соотношение суммы кредита к рыночной стоимости недвижимости. Измеряется в процентах.
Например, ваш действующий кредит 9,6 млн. р., а стоимость недвижимости 12 млн.р.
КЗ = 9,6 млн.р. / 12 млн.р. *100= 80%, значит первоначальный взнос составил 20% от стоимости недвижимости = 2,4 млн.р.
Допустим, при стоимости недвижимости 12 млн.р, у вас остаток долга не 9,6 млн.р., а 7 млн.р. Можно сделать рефинансирование и взять у другого банка 2,6 млн.р.‚ так как тот установил К/З 80% для этой программы.
Получается Вы берете 9,6 млн.р.‚ 7 млн.р. из которых тратите на погашение старой ипотеки, а дополнительные 2,6 млн.р., например‚ на погашение потребкредитов и кредит. карт, первоначальный взнос для ещё одной квартиры, покупку земли и дома, на автомобиль и многое другое.
При этом кредитная нагрузка не увеличивается. ЕП становится меньше.

Приходи на мероприятие дата/время и ты узнаешь как выгодно рефинансировать свой кредит.

Оксане была одобрена ипотека в Росбанке 6 400 000 руб.
Срок - 30 лет, Ставка 6 %, ЕП 38 371 руб.
Переплата по процентам составит 7 413 642 руб.
Не всем это известно, что банк предлагает снизить процентную ставку заплатив при этом единовременную комиссию на сделке. Вася решил снизить ставку и использовать электронную регистрацию ипотеки, в сумме снижение ставки получилось на 1,8%, и теперь процентная ставка составит 4,2%. Комиссия составила 4% от суммы кредита или 256 000 руб.
На первый взгляд кажется, что сумма большая, но ежемесячный платеж снижается и составляет 31 297 руб. Это почти на 7 тыс. меньше, чем в при стандартной ставке.
Экономия на переплате кредита составит 2 547 000 руб. Если мы вычтем комиссию, которую уплатили банку за снижение ставки 256 000 руб., то выгода получится 2 291 000 руб.

Приходи на мероприятие дата/время, и ты узнаешь как уменьшить переплату по кредиту.

Хочу поделиться своими впечатлениями и благодарностью о работе с Корниловой Ольгой. Изначально я обратилась с запросом об одобрении ипотеки не только к ней. Написала письма сразу нескольким людям которые работают в этой сфере. Рассуждала так, посмотрим кто как работает и что предложит, дальше буду выбирать. Ответное письмо пришло прям сразу от Ольги, что приятно.
Благодаря ей у нашей семьи теперь есть 2-х ком. квартира в Москве. При этом я нахожусь очень далеко от этого города и никуда не выезжала! Всё, абсолютно всё сделала она — быстро и грамотно.
Эксперт рассказала, какие квартиры можно будет купить в столичных жилых комплексах с использованием льготной ипотеки.
Я получила одобрение по льготной ипотеке на сумму 8,8 млн. руб., ежемесячный платеж по ставке 0,1% составил 24 тыс. руб. в месяц. Но при этом цена квартиры с 9,9 млн. руб. у застройщика возросла всего на 4,6% до 10,4 млн. Сумма переплаты по ипотеке составила:
По ставке банка 0,1% - 133,7 тыс. руб.
По программе «Семейная ипотека» по ставке 5,7% переплата по кредиту составила бы 9,6 млн. руб.
Теперь у нас есть своя квартира в Москве, за которую мы платим 24 тыс.руб. в месяц.»
Приходи на мероприятие дата/время/место и ты узнаешь, как получить одобрение ипотеки на нужную сумму.

Данным отзывом, хочу выразить огромную благодарность Ольге. В 2020г. состоялась сделка. Путь был не прост, было много было вопросов, на которые Ольга, всегда находила верный путь решения, начиная от предварительной подготовки, одобрения и заканчивая днем сделки.
Я купила 1 комн. квартиру в Подмосковье. 36 кв. м. по цене 3,8 млн руб. Инвестиции на первоначальный взнос 1, 1 млн. руб.
Ипотека - 2,5 млн. руб. на 15 лет
Ставка под 8.7%
Платеж в мес.- 26 506 руб.
Страховка - 24 тыс. руб.
Аренда 23 тыс. руб. /мес. (3 тыс. руб. коммун.).
Продажа за 5,5 руб. через 21 мес. с момента покупки.
Прибыль сделки (с учетом всех расходов) 1,7 млн. руб.
Доходность инвестиций 98 %

Добрый день! Хочу написать отзыв по совместной работе с Ольгой. Я чётко осознавала свои низкие шансы на получение одобрения ипотеки от банков. Поэтому искала эксперта, специализирующегося в этой сфере. Важно было получить результат быстро на максимально выгодных условиях. Я оставила заявку со мной связалась Ольга. Вежливая, знающая свое дело, она объяснила все тонкости. Время от обратного звонка и до получения одобрения на сумму 10,2 млн. составило всего 2 рабочих дня! Очень благодарны Ольге, желаем вам процветания и развития, вы настоящий профессионал своего дела.